נכס לרכישה בארה"ב - תשואה שוטפת גבוהה, פוטנציאל גבוה לעליית ערך בעתיד.
5295 Falling Creek Ln, Birmingham, AL 35235
שנת בנייה - 2009
שטח בנוי - 1,232 Sq. Ft
מספר חדרים - 2/1.5
עלות כוללת - $81,284
צפי הכנסה שנתית ברוטו - $10,200
מיסי נדל"ן (ארנונה) לשנה - $600
ביטוח מבנה לשנה - $600
ביטוח אחריות מורחב - $399
דמי ניהול ,9% שנתיים - $918
ועד שכונה שנתי - $60
צפי הכנסה שנתית נטו - $7,623
צפי לתשואה נטו - 9.5%
ניתוח נתוני סביבה :
• הגירה חיובית - 11% (2000-2010)
• תפוסה - 84% בבעלות, 11% בשכירות, 5% ריקים
• רמת ביה"ס - 7/10 (According Great School Website)
• הכנסה חציונית שנתית - $87,911
• רמת הפשיעה- נמוכה מרמת הפשיעה הכלל ממוצע ארצית
מודל אפשרי להשקעה :
חברתנו משתתפת ב- 15% מעלות הנכס, המשקיע 85% בשותפות מלאה.
שרותי ניהול הנכס יסופקו במלואם ע"י חברת Safe Future.
\
