במדינת אלבמה בעיר Tuscaloosa ארה"ב - רכישת מגרש ובניית בית חדש - תשואה שוטפת נטו של כ-9% (קוד 300 )
חברת Safe Future רכשה בהזדמנות חמישה מגרשים בעיר Tuscaloosa במדינת אלבמה.
הצעה עסקית ומספר נקודות מרכזיות :
רכישת מגרש ובניית בית חדש בעשרות אחוזים מתחת למחירי השוק:
• גודל הבית - 110 מ"ר בנוי + חנייה כפולה של כ-38 מ"ר לא כולל המגרש.
• מספר חדרים - 3 חדרי שינה, 2 אמבטיות, 2 שירותים.
• גודל המגרש - כחצי דונם.
• תשואה שוטפת נטו של כ-9%.
• עלות מגרש כולל בנייה - סה"כ $109,800
• שווי שוק מוערך של כ-140,000$-$130,000 מיד בגמר הבנייה.
• השקעה זו מייצרת עליית ערך מיידי של כ-20% על ההון העצמי המושקע עוד לפני עליית ערך עתידית.
• צפי להחזר כולל לאחר 5 שנים, השכרה ומכירה של כ-90%.
• ליווי מלא של חברת Safe Future - עד לקבלת טופס 4 ואכלוס/מכירה של הנכס.
• קבלן מפתח - כולל תכנון, רישוי, היתר, אגרות, חיבורים, יסודות, בנייה, חומרים, שירותים, גינון ואביזרי מטבח.
• מגרשים בעלי פיתוח סביבתי מלא: כבישי גישה, הכנה לביוב, מים וחיבורי חשמל.
תמונות מהאזור:
Safe Future הינה חברה הפועלת באזורים נבחרים, בעלי נתוני סביבה מצויינים.
אזורים אלו מאפשרים, תשואה גבוהה על ההון העצמי אל מול בטחון בהשקעה על ידי בדיקת האזור המיועד להשקעה.
כתובת הפרויקט - Barretts Trace Blvd, Tuscaloosa, AL 35405
להלן נתוני הסביבה של הפרוייקט :
• הגירה חיובית לתוך העיר 22% (2000-2012).
• הכנסה ממוצעת למשק בית - $107,154 (מעל הממוצע הארצי).
• נתוני התפוסה - בתים בבעלות 84.43%, בתים בשכירות 9.9%, בתים ריקים 5.78%.
• רמת פשיעה נמוכה ב-25% מתחת לכלל הממוצע הארצי.
• רמת חינוך ממוצעת - (5/10).
• לקובץ מקורות נתוני הסביבה - מלא פרטים בטופס להלן
מצורף לינק ל Google Map בו ניתן לראות את השכונה ומפעלים קרובים - לחץ כאן
מעסיקים מרכזיים בעיר:
• אוניברסיטת אלבמה בעיר Tuscaloosa:
אוניברסיטת אלבמה UA הינה אוניברסיטת מחקר ציבורית.
באוניברסיטה לומדים כ-35,000 סטודנטים, והיא מהווה מקור תעסוקה בולט בעיר.
University Of Alabama - לחץ כאן
• מפעל ייצור מרכזי של Mercedes Benz :
מפעל זה הנו מוביל בתחומו ומייצר מקומות עבודה לאלפי עובדים.
מיקום המפעל נמצא במרחק של 15 דקות נסיעה מאזור הבנייה.
Mercedes Benz - מלא פרטים בטופס להלן
לקבלת מידע מורחב , עדכונים בפרויקט , סרטונים , תיק לקוח ,
אנא מלאו את הטופס הבא, ונציגינו יחזרו אליכם בהקדם
