הציעו לכם לרכוש קרקע חקלאית "המיועדת לבנייה"?
כדאי שתבדקו היטב מה עומד מאחורי ההצעה • על רקע פירוק חברת אדמה, ששיווקה קרקעות חקלאיות, "ממון" מגיש מדריך שיסייע להימנע ממלכודות
ליטל דוברוביצקי • 03.08.16, ידיעות אחרונות
בשנים האחרונות אנו עדים לשיווק אגרסיבי של קרקעות חקלאיות, בעיקר באמצעות חברות שיווק המשקיעות הון בפירסום ובמצגים כמו: קרקע ב"פרויקט" לבנייה, קרקע ל"יחידה" או תשואה גבוהה מובטחת. רבים ממצגים אלה אינם עומדים בקנה אחד עם המציאות בשטח. לאחרונה עלה הנושא לכותרות לאחר שהוצא צו פירוק לחברת "אדמה" של אורן קובי ששיווקה קרקעות חקלאיות.
לצד חברות שיווק אמינות, המציעות קרקעות עם סיכוי גבוה להפשרה בטווח של שנים ופועלות לקידום הליכי התכנון בקרקע, יש חברות שמציעות השקעות ספקולטיבית. כלומר, הסיכוי לקבל תשואה גבוהה, או לממש את ההשקעה בדרך של הפשרה, קטן מאוד.
איך נכון להתייחס להשקעה המוצעת לנו לרכישת קרקע חקלאית? הנה מדריך שהכנו באמצעות עו"ד שי ניזרי, העומד בראש משרד העוסק בעסקאות מקרקעין ומשמש כמרצה ליזמות נדל"ן במכללת פסגות ללימודי שוק ההון, נדל"ן ויזמות.
