הנדון: הקמת בנין משרדים ברוסיה-בעיר חימקי

מדובר בפרויקט לפיו יוקם בנין משרדים במרכזה של חימקי.

חימקי הינה עיר גדולה(כ- 1 מיליון תושבים) הסמוכה למוסקבה, המרחק בין בין חימקי לבין מוסקבה הוא מספר מאות מטרים. חימקי מתאפיינת ברמת חיים גבוהה, עיר הסמוכה למוסקבה ונהנית מיתרונות של קרבה למוסקבה ללא רעש והמולה של עיר בירה סואנת וראשית.

בנין משרדים יוקם ממש במרכזה של העיר(כ- 200 מ' מבנין של עיריית חימקי) והוא נמצא במיקום מעולה – נגישות מצויינת לעורקי התחבורה(כביש MKAT –  -  כביש טבעת ראשי) ו- 200 מ' ליד כביש ראשי לסנט פטרבורג לכיוון שדה תעופה שרמנטייבו(SHERMENTIEVO).

שטח הבנין שיקום הוא 6,000 מ"ר, כאשר כ- 1,000 מ"ר יוקדשו למרכז אנרגיה – מעליות, מכונות, גנרטור חירום, מערכות חימום וכד'.

הבניין כולו הוא בן 16 קומות, כאשר כאמור 2 קומות ראשונות יוקדשו לטובת מערכות תשתית.

הקרקע עליה ימוקם הבנין הינה 2 דונם. שטח כל הפרויקט הוא 5 דונם(כולל חניות)

עלות הקרקע הינה 5 מיליון דולר ועלות הבנייה היא – 8 מיליון דולר.

עלות מכירת הבניין הינה 22.5 מיליון דולר, כאשר המס "חלקה של העיר" כבר הופחת.

הפרויקט הינו מוכן וכל האישורים זמינים.

נכון לעכשיו עוד בטרם הוחל בהליך הבנייה, כבר נמכרה קומה אחת.

ניתן לקדם הפרויקט בצורות שונות – יחד עם השותף המקומי או לקנות קרקע ולבנות באופן עצמאי. ההמלצה היא כמובן למתכונת של שיתוף משום ניסיונו, מומחיותו וקשריו הענפים של השותף המקומי.

משך הבנייה הוא כשנה וחצי.

באזור קיים ביקוש גבוה.

הבעלים הם חברה פרטית, אשר במקרה של שותפות מציעה את כל שירותי הניהול – תכנון, בנייה, שיווק ומכירה ואיכלוס, כלומר מתכונת TURN-KEY.

הפרויקט מוצע לתקופה מוגבלת, משום שקיים ביקוש גבוה מצד גורמים שונים ברוסיה ומדובר בהזדמנות.