פינוי בינוי פרוייקטים
ייעוץ בנושאי תמא 38 .
מומחיות ביזום וקידום פרויקטים של תמ"א 38
ובהשגת הסכמות בין בעלי הדירות.
ניסיון של שנים רבות בקידום פרויקטים מגוונים בבתים משותפים.
גודל המגרש 1729 מ"ר
מספר הדירים לפינו 16
ניתן לבנות 55 יח"ד.
סה"כ זכויות הבנייה 5.507 מ"ר
סה"כ בנייה לדיירים 1.648 מ"ר
מספר הדירים לפינוי 16 .
ניתן לבנות 54 יח"ד דהיינו מספר הדירות ליזם 38 דירות
סה"כ ההוצאות 41 מיליון ₪ .
סה"כ המכירות 58 מיליון ₪
מספר הדיירים לפינוי 28
ניתן לבנות 112 דירות דהיינו ליזם 84 יח"ד .
כולם חתומים .תוכניות בהכנה
ההוצאות בפרויקט 95 מיליון ₪ .
רמת -גן רחוב העלייה הראשונה
מספר הדירים לפינוי ניתן 54.
ניתן לבנות 220 דירות דהיינו ליזם 166 דירות
חולון רחוב אהרונובי'ץ גודל המגרש 3.500 מטר.
בניין בן 3-4 קומות עם חמש כניסות מספר הדיירים 38
הרצליה רחוב הרב קוק גודל המגרש 1.680 מ"ר
בניין בן שלש קומות מספר הדיירים 18 .
רמת גן רחוב הפודים בניין בן שלש קומות 6 דיירים
רמת –גן רחוב הפודים גודל המגרש 1,200 מ"ר.
בניין בן שלש קומות מספר הדיירים לפינוי 18
במתחם 4 בניינים .גודל כל מגרש של בניין כ-1.5 דונם
כל בניין בנוי ארבע קומות 8 דירות בכל בניין .
ישנם במתחם זכויות תב"ע + זכויות תמ"א .
אם הורסים את הבניין ניתן לבנות בניין חדש לפי:
1
רמת גן רחוב הפודים ,גודל המגרש 1,750 מ"ר .
מספר הדיירים לפינוי 36 . ניתן לבנות 117 יח"ד
דהיינו מספר הדירות ליזם 81 יח"ד .
רמת גן רחוב אבא הלל מספר הדיירים לפינוי 11 דירות + שתי חנויות .
ניתן לבנות 36 . דהיינו ליזם23 יח"ד
רמת גן רחוב אמנון ותמר . מספר הדיירים לפינוי 9 .
ניתן לבנות 32 דירות דהיינו ליזם 23 דירות
מתוכנן בניין בן 11 קומות כולל קומת דירת גן ופנטהאוז .
רמת גן רחוב זבוטנסקי גודל המגרש 7.5 דונם .
מספר הבניינים לפינוי 4 .מספר הדיירים לפינוי 60
ניתן לבנות 400 יח"ד + קומה מסחרית .
רמת גן רחוב הרא"ה מספר הדיירים לפינוי 17 .
ניתן לבנות 65 דירות דהיינו ליזם 48 דירות .תוכניות בהכנה
רמת גן רחוב עוזיאל . מספר הדיירים לפינוי 11 +2 חנויות = 13 .
ניתן לבנות 32 יח"ד . בעלי החנויות יקבלו דירות במקום חנויות
רמת גן רחוב רד"ק לפינוי 16 דיירים .
ניתן לבנות 54 יח"ד . דהיינו ליזם 38 דירות .
סה"כ המכירות 58 מיליון ₪ .
סה"כ ההוצאות 41 מיליון ₪ . הרווח 17 מיליון ₪ אחוז הרווח 41%
רמת גן רחוב ארנון ,מספר הדיירים לפינו 28 ,
ניתן לבנות 112 דירות ,דהיינו 84 דירות ליזם .
ההוצאות בפרויקט 95 מיליון ₪ המכירות 145 מיליון ₪
רמת גן רחוב העלייה הראשונה מספר הדיירים לפינוי 54. ניתן לבנות 220 יח"ד .
דהיינו ליזם 166 יח"ד . סה"כ המכירות 313 מיליון ₪ . סה"כ ההוצאות 200 מיליון ₪ .
סה" הרווח 113 מיליון ₪ אחוז הרווח 57%.
רמת גן רחוב רש"י -העמל . מספר הבניינים לפינוי 9 מספר הדיירים לפינוי 104 +20חנויות .
ניתן לבנות 323 יח"ד +20 חנויות. .סה"כ ליזם 201 יח"ד +18 פנטהאוזים
