המיקום באזור פרנקלין סמוך לפרויקטי בניה גדולים ולמבני קמעונאות גדולים, בפריפריה 
 עשירה, כשעת נסיעה לניו יורק, ודקות ספורות מניו ברונסוויק ואוניברסיטת ראתג'רס.
המגרש הוא בן 3.29 אייקר ( כ- 13.3 דונם או 13,314 מ"ר).
שטח בנוי כ- 20,164 רגל מרובע  (או כ- 1873 מ"ר בנוי) ב-100% תפוסה ב- 3 מבנים
נפרדים ( 14,564, 3,600 ו- 2,000 רגל מרובע, להלן הפרטים).
השוכרים: דונקין דונוטס, ידועה כחברה הגדולה בעולם במכירת קפה בייגלס ומיני מאפה.
2,000 ר"מ, בנק עסקי, מילניום, שקיבל צ'ארטר מטעם שלטונות ניו ג'רסי בשנת 1999.
 ומטפל בין היתר בהלוואות משכנתאות והפקדות -3,600 ר"מ, ו- רייט אייד, רשת ענק  ,
של בתי מרקחת שמחזור המכירות שלה בשנת 2009 היה מעל ל- 26 מיליארד דולר -14,564 ר"מ.
חוזים:  רייט אייד: 20 שנה החל מ- 10/9/2009 עם 4 אופציות של 5 שנים כ"א NNN וכל
העלויות על השוכר מלבד תחזוקת הקונסטרוקציה (מדובר בבנין חדיש שנבנה ב-2009).
בנק מילניום: 20 שנה החל מ- 10/9/2009 משלם שכירות על המגרש בלבד, עם העלאה 
של12.5% כל 5 שנים, ו- 4 אופציות של 5 שנים.  דונקין דונוטס: 10 שנה החל מ- 12/9/2009
עם העלאה של 10% החל משנת ה-5 ו- 3 אופציות של 5 שנים כ"א עם העלאה של 15%
לכל אופציה, פה השכירות היא NNN בלי שום עלות לבעלים.
מחיר נידרש כולל דמי סגירה: 9,059,000$ אפשרות למשכנתא של: 5,400,000$ ל- 25 שנה פיקס
בריבית של 5.75% (עלות 407,661$ לשנה) הכנסה נטו:  768,200$, רווח לפני מס: 
360,539 $  בהתחשב בהשקעת מזומן של 3,659,500$ התשואה היא 8.54% או .9.85%
מזומן על מזומן. ה- IRR הממוצע ל- 10 שנים הוא: 10.33%.
תנאים: הצגת יכולת כלכלית, הצהרת כוונות, התחייבות לסודיות ואי עקיפה.
עמלה: עמלת אקסל ושות':  2% + מע"מ כדין בסגירת חוזה המכר.

 המידע ברמת כותרות בלבד , פרטים מדויקים יסופקו במסגרת פגישה אישית.
*עמלת אולימפוס ושותפיה בסגירת החוזה 2% +מע"מ כחוק
       צור קשר >> ביז-טק