תקנון הבית המשותף
תקנון הבית המשותף הוא מסמך מחייב המסדיר את יחסי השכנות בבניין בין בעלי הדירות. התקנון עוסק בזכויות וחובות הדיירים במסגרת השימוש שלהם ברכוש המשותף, וההשתתפות בהוצאות האחזקה והניהול של הבית. תקנון הבית המשותף כולל הוראות לגבי מינוי הוועד, ניהול אסיפות דיירים, אחזקת הרכוש המשותף וביצוע תיקונים, ניהול חשבון הבנק ונושאים נוספים.
תקנון הבית המשותף מנוסח במקביל לרישום הבית בטאבו, אבל מפעם לפעם ניתן לשנות אותו ברוב של שני שלישים (2/3) מבעלי הדירות. שינוי בתקנון תקף בתנאים הבאים:
השינוי אינו פוגע בזכויותיהם של בעלי הדירות
השינוי אינו גורם להטלת תשלומים על בעלי הדירות שלא בהסכמתם
השינוי אינו גורם להצמדה של חלק מהרכוש המשותף לדירה מסוימת אלא אם כן כל בעלי הדירות הסכימו לכך. לדוגמה: דייר לא יוכל לבנות על הגג, אלא אם כן קיבל את הסכמתם של כל בעלי הדירות בבניין
לפני רכישת דירה בבית משותף מומלץ לבדוק אם נרשם תקנון מיוחד לאותו בית.
משרד המשפטים: דוגמה לתקנון בית משותף
תקנון בתים משותפים , מתוך פורטל המידע והשירותים של הממשלה - לחץ כאן
מחפשים עורך דין ? צרו עמנו קשר וקבלו המלצות
